Diseño para pequeños espacios vitales

La necesidad de más viviendas se está convirtiendo cada vez más en una creciente preocupación por todo el Reino Unido. Se calcula que se necesitan más de 250.000 casas cada año en el Reino Unido, solo para satisfacer la demanda. Por esta razón, los promotores se ven sometidos a una gran presión para construir nuevas casas rápidamente.

Con los promotores buscando modos innovadores de satisfacer estas demandas, especialmente en las zonas urbanizadas, ha habido un gran incremento en la ‘vivienda inteligente’ – un concepto para hacer la vida más eficiente, controlable, económica, productiva, integrada y sostenible. Estos espacios, aunque adaptables en su función, ofrecen sustancialmente menos espacio para sus ocupantes que los previos edificios de nueva construcción.

El incremento de los microapartamentos

Ha habido un dramático incremento en la construcción de los microapartamentos, especialmente donde el suministro de terrenos edificables es muy bajo, y por lo tanto caro. Hace cinco años, no se utilizaba esta frase, pero ahora estos microapartamentos están empezando a aparecer en las ciudades más importantes de todo el mundo.

Aunque el término ‘microapartamentos’ es nuevo, para los británicos son solo una versión moderna del bedsit. Los bedsits, o estudio-apartamentos, constan normalmente de una sola habitación con todos los servicios incluidos. Estas salas están diseñadas para estudiantes y personas de bajos ingresos, por lo que la comodidad es bastante básica – pero a un precio razonable.

Sin embargo, en las ciudades más importantes, como Londres, la renta de un apartamento de una sola habitación en el centro de la ciudad puede alcanzar fácilmente la cifra de 3.000 libras esterlinas al mes por una habitación realmente básica. Para los profesionales jóvenes, que no quieren compartir un piso, la única alternativa es viajar diariamente desde zonas más baratas. Como resultado de ello, el precio de la vivienda a lo largo de estos corredores de transporte también está subiendo.

A medida que los precios de las propiedades se incrementan en las ciudades con poco espacio libre, también lo hacen los alquileres. Los caseros y los promotores se están dando cuenta ahora del potencial lucrativo de los pequeños apartamentos de lujo en los centros de las ciudades. Gracias al ingenio y a unas soluciones innovadoras, los muebles y accesorios grandes pueden rediseñarse para potenciar al máximo el espacio y dar a los inquilinos el espacio de un apartamento mucho mayor.

¿Ofrecen estas casas suficiente espacio para vivir?

Case for Space*, de RIBA, investiga la necesidad de más espacio en las casas que se están construyendo por todo el Reino Unido. Estos espacios se construyen con frecuencia para satisfacer necesidades más que para ofrecer comodidad, siendo las casas nuevas construidas en la actualidad en el Reino Unido sólo de un 92% del tamaño mínimo recomendado.

De sus investigaciones descubrimos que las casas recientemente construidas no están proporcionando dos de las tres cosas principales que buscan los compradores: suficiente espacio interior y exterior. Con más del 48% de los entrevistados afirmando que no tenían suficiente espacio para recibir a sus visitantes, estas casas no solo están teniendo un impacto social, sino que también están teniendo una gran repercusión en la salud y en la educación.

Estas cifras son representativas solo del mercado británico de compra viviendas; nuestros vecinos europeos ofrecen unas casas, recientemente construidas, que son un 80% más grandes que las del Reino Unido.

¿Qué se puede hacer para maximizar el espacio?

Con unas innovadoras soluciones de diseño, todo puede incorporarse de forma inteligente, desde cocinas escondidas hasta almacenamiento sorprendentemente espacioso, para asegurar que no se pierda ningún espacio en estas casas compactas.

Los componentes deslizantes eliminan el espacio desperdiciado tomado por las tradicionales puertas abisagradas. Los tabiques que hacen funciones de estantes y el uso eficiente de todo el espacio vertical pueden ayudar a crear en gran manera más áreas de espacio vital.

Una popular serie televisiva británica, llamada “George Clarke’s Amazing Spaces”, ha resaltado los ingeniosos modos en que la gente ha aceptado este concepto de ‘vivienda inteligente’. El programa ha fomentado nuevos modos de considerar cómo podemos vivir en lugares pequeños y razonables de precio.

Gracias a un innovador diseño, estos espacios pequeños se están haciendo más fácilmente adaptables con unos sistemas deslizantes. Con todo, la necesidad de espacio suficiente para ofrecer unas soluciones prácticas para la vida diaria es todavía un problema importante.

*https://www.architecture.com/files/ribaholdings/policyandinternationalrelations/homewise/caseforspace.pdf